Immobiliennachrichten | Want to buy a property as a rental investment? Here’s all you need to know about applying for a tourist licence

Möchten Sie eine Immobilie als Mietinvestition kaufen? Hier ist alles, was Sie über die Beantragung einer Touristenlizenz wissen müssen.

 

Wir alle wissen, dass Javea als die Perle der nördlichen Costa Blanca bekannt ist, und es ist keine Neuigkeit, dass viele unserer Verkäufe an Investoren gehen, die eine kürzlich gekaufte Immobilie kurzfristig vermieten möchten. Wir alle wissen, dass kurzfristige Vermietungen bedeuten, dass die Immobilie eine Touristenlizenz haben muss, also haben wir bei Javea Home Finders beschlossen, einige Nachforschungen zu diesem Thema anzustellen, da uns viele Kunden nach dieser Genehmigung gefragt haben. Lesen Sie weiter, um alles zu erfahren, was Sie über Touristenlizenzen wissen müssen.

 

Das Wichtigste zuerst: Es ist wichtig zu wissen, dass Sie mit einer Touristenlizenz für eine Immobilie Ferienvermietungen vornehmen und dafür eine finanzielle Entschädigung erhalten können (Sie benötigen keine für Winter- oder Langzeitmieten). Es ist illegal, Ferienvermietungen in einer Immobilie durchzuführen, die keine Touristenlizenz hat. Noch mehr ist es illegal, eine Immobilie für die Ferienvermietung zu bewerben, ohne die Touristenlizenznummer anzugeben. Sie selbst und jedes Portal, auf dem Sie die Immobilie bewerben, könnten mit schweren Strafen sowie der Aufhebung der Lizenz und dem Verbot, eine neue zu erhalten, rechnen, wenn Sie dies tun. Die Touristenlizenznummer muss auch sichtbar auf dem Grundstück angebracht werden.

 

Damit eine Immobilie als Touristenunterkunft gelten und eine Lizenz erhalten kann, muss sie bestimmte Anforderungen erfüllen:

In Bezug auf die technischen Anforderungen der Immobilie bedeutet „voll möbliert und sofort einsatzbereit“, dass die Immobilie über Warmwasser, Steckdosen in allen Räumen mit Spannungsanzeige, Kleiderschränke in allen Schlafzimmern und einen Aufzug vom 4. Stock usw. verfügt Sie können uns kontaktieren, um die vollständige Liste der Anforderungen zu erhalten, die zum Erhalt einer Touristenlizenz erforderlich sind. 

 

Um eine Touristenlizenz zu beantragen, ist die Registrierung bei den Territorialen Tourismusdiensten kostenlos und muss bei dem Büro erfolgen, in dem sich das Mietobjekt befindet. Die Beantragung kann online erfolgen, wenn Sie über ein digitales Zeugnis verfügen, persönlich oder postalisch. Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:

 

 

Aus den erforderlichen Dokumenten geht hervor, dass alle Unterlagen der Immobilie aktualisiert und ordnungsgemäß berichtigt werden müssen, insbesondere im Fall von Villen, in denen Erweiterungen und Renovierungen vorgenommen wurden.

Ein weiterer wichtiger Aspekt der Ferienvermietung sind die Rechte des Eigentümers bei der Nutzung der Immobilie als Touristenunterkunft. Wir haben bereits erwähnt, dass der Eigentümer Anspruch auf eine finanzielle Entschädigung hat. Die Preise müssen der Größe und Qualität der Immobilie angemessen sein und sollten die Wartung und Reinigung der Immobilie beinhalten. Gleichzeitig hat der Eigentümer das Recht, eine Kaution von höchstens 250 Euro zu verlangen, sofern nicht zuvor vereinbart, für Schäden oder den Verlust von Einrichtungen. Diese Kaution wird am Ende der Mietzeit abzüglich etwaiger Abzüge zurückerstattet. Im Falle einer Stornierung durch den Gast hat der Eigentümer außerdem Anspruch auf eine Gebühr, die im Vertrag vereinbart werden muss und zwischen 10 und 100 % variieren kann.

 

Es gibt mehr zu Touristenlizenzen als diesen kurzen Überblick, aber wir hoffen, dass dies Ihnen geholfen hat, sich ein Bild davon zu machen, was Sie für die Beantragung dieser Genehmigung benötigen. Vielleicht haben Sie nicht an eine Investition gedacht, ziehen es aber jetzt vielleicht in Betracht? Wenn ja, kontaktieren Sie uns, um mehr über den Immobilienmarkt in Javea zu erfahren, und wir helfen Ihnen bei jedem Schritt, die perfekte Anlageimmobilie für Sie zu finden!