Immobilien zum Verkauf in Javea mit Javea Home Finders - Ihr zuverlässiger Immobilienmakler an der Costa Blanca

Wenn Sie aus der Europäischen Union kommen, benötigen Sie kein Visum, um in Spanien zu leben und zu arbeiten. Wenn Sie jedoch mehr als 183 Tage im Jahr in Spanien verbringen, gelten Sie als steuerlich ansässig.
 

Wenn Sie aus Großbritannien, Amerika, Australien, Südafrika oder einem anderen Land außerhalb der Europäischen Union kommen, müssen Sie ein Visum beantragen, um in Spanien leben oder arbeiten zu können. Es gibt verschiedene Visa, und weitere Informationen über die Art des von Ihnen benötigten Visums finden Sie auf der Website der spanischen Regierung. Sie können sich auch an das spanische Konsulat in Ihrem Heimatland wenden, um weitere Informationen zu erhalten. Visa werden in Ihrem Heimatland beantragt.

Javea ist ein fabelhafter Ort, um Kinder großzuziehen, mit seinem fantastischen Wetter, vielen Outdoor-Aktivitäten, vom einfachen Spielen am Strand und Schwimmen im Meer bis hin zu organisierten Aktivitäten wie Fußball, Judo, Tanzen und Tennis. Mit dem Mittelmeer vor der Haustür gibt es eine große Auswahl an Wassersportarten. In Javea ist für jedes Kind etwas dabei.
 

In Javea gibt es viele verschiedene Schulen für alle Altersgruppen, vom Kindergarten bis zur Hochschulausbildung. Neben den örtlichen staatlichen Schulen gibt es zwei internationale Schulen, die Unterricht auf Spanisch und Englisch anbieten.

Javea hat eine ständige registrierte Bevölkerung von 30.000 Einwohnern. Es ist das ganze Jahr über eine lebendige Stadt und Bars, Restaurants und Geschäfte sind das ganze Jahr über geöffnet. Es verfügt über alle Annehmlichkeiten für Gesundheit, Wohnen und Unterhaltung, die für das Leben das ganze Jahr über erforderlich sind. Das Klima ermöglicht es den Einwohnern, den Großteil des Jahres im Freien zu leben.

Es ist relativ einfach, eine NIE zu erhalten. Dazu müssen Sie mit einem Ausweis zum „Ausländeramt“ gehen. Dies kann persönlich erfolgen oder Sie können Ihrem Vertreter eine Vollmacht erteilen, dies für Sie zu tun. Eine NIE kann auch bei einem spanischen Konsulat in Ihrem eigenen Land beantragt werden.

Wir empfehlen in der Regel, zusätzlich zum Kaufpreis etwa 12 % für die mit dem Kauf einer Immobilie in Javea verbundenen Kosten einzuplanen. Der größte Teil der Kosten entfällt auf die von der Regierung erhobene Kaufsteuer in Höhe von 10 %. Die restlichen 2 % setzen sich aus Grunderwerbssteuern, Notar- und Grundbuchkosten zusammen.

Die laufenden Kosten für eine Villa hängen von der Größe des Grundstücks und der Immobilie ab und davon, ob sie ganzjährig oder nur zeitweise als Ferienhaus genutzt wird.
 

Sie müssen mit folgenden Kosten rechnen:

1. Versorgungsunternehmen – inkl. Strom, Gas, Wasser – Die Kosten hierfür sind ähnlich wie in anderen europäischen Ländern. Normalerweise sind die Wintermonate teurer, wenn das Wetter etwas kühler ist und geheizt werden muss, und im Hochsommer, wenn es sehr heiß ist und die Klimaanlage genutzt wird. Wenn das Grundstück einen Garten mit Pflanzen und Rasen hat, die täglich bewässert werden müssen, ist die Wasserrechnung hoch.

2. Gärtner/Poolpfleger – Die meisten Villenbesitzer beschäftigen einen Gärtner und/oder Poolpfleger, der sich um ihre Außenanlagen kümmert. Jede Immobilie ist anders und beim Kauf wird der Vorbesitzer Auskunft über die derzeit gezahlten Kosten geben.

3. IBI & Basura – IBI ist eine lokale Regierungsgebühr, die den lokalen Steuern ähnelt, und basura ist eine Gebühr für die Müllabfuhr. Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern sind sie jedoch sehr günstig. Die Kosten werden anhand der Größe einer Immobilie und ihres eingetragenen Wertes berechnet.
 

4. WIFI/Alarm/TV – Javea verfügt über eine fantastische WLAN-Verbindung und an den meisten Adressen ist ein Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss zu niedrigen Kosten verfügbar. Es gibt verschiedene TV-Abonnements, die TV in mehreren Sprachen anbieten. Villenbesitzer, die ihr Anwesen für längere Zeit verlassen, installieren oft eine Alarmanlage und möglicherweise Kameras, um sicherzugehen, dass ihr Eigentum sicher ist.

1. Versorgungsunternehmen – inkl. Strom, Gas, Wasser – Die Kosten hierfür sind ähnlich wie in anderen europäischen Ländern. Normalerweise sind die Wintermonate teurer, wenn das Wetter etwas kühler ist und geheizt werden muss, und im Hochsommer, wenn es sehr heiß ist und die Klimaanlage benutzt wird. Wenn das Grundstück einen Garten mit Pflanzen und Rasen hat, die täglich bewässert werden müssen, dann ist die Wasserrechnung hoch.

2. Gemeindegebühren – Alle Wohnblöcke haben eine Verwaltungsgesellschaft, die den Pool, den Garten und die Gemeinschaftsbereiche pflegt. Jeder Wohnungseigentümer zahlt einen Anteil der damit verbundenen Kosten, der sich nach der Größe der Immobilie richtet.

3. IBI & Basura – IBI ist eine lokale Regierungsgebühr, die den lokalen Steuern ähnelt, und basura ist eine Gebühr für die Müllabfuhr. Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern sind sie jedoch sehr günstig. Die Kosten werden anhand der Größe einer Immobilie und ihres eingetragenen Wertes berechnet.

4. WIFI/TV – Javea verfügt über eine fantastische WLAN-Verbindung und an den meisten Adressen ist ein Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss zu niedrigen Kosten verfügbar. Es gibt verschiedene TV-Abonnements, die TV in mehreren Sprachen anbieten.

Der Kaufprozess in Spanien ist sehr einfach und besteht aus drei Hauptschritten.
 

1. Wenn ein Angebot für eine Immobilie angenommen wird, zahlt der Käufer eine Reservierungsgebühr. Diese hängt vom Preis der Immobilie ab und kann zwischen 3.000 und 10.000 Euro liegen. Die Immobilie wird dann für einen Zeitraum von 2 bis 4 Wochen vom Markt genommen, damit der Anwalt des Käufers prüfen kann, ob die Unterlagen in Ordnung sind. Wenn es Probleme mit den Unterlagen gibt, die nicht gelöst werden können, wird die Reservierung an den Käufer zurückgegeben.

2. Wenn die Unterlagen in Ordnung sind, wird ein formeller, verbindlicher Kaufvertrag unterzeichnet und der Käufer zahlt eine Anzahlung von 10 % (abzüglich der zuvor gezahlten Reservierung) und ein Fertigstellungstermin wird vereinbart.
 

3. Beide Parteien müssen persönlich beim Notar erscheinen, um den Abschluss zu unterzeichnen. Wenn eine Partei nicht anwesend sein kann, kann eine Vollmacht erteilt werden. Zu diesem Zeitpunkt wird der Restbetrag des Kaufpreises bezahlt.

Javea ist ein fantastischer Standort für internationale Flüge, da die geschäftigen Flughäfen von Alicante und Valencia nur etwa eine Autostunde entfernt sind. Alicante im Süden und Valencia im Norden bieten Direktflüge zu den meisten europäischen Zielen. Für Langstreckenflüge ist möglicherweise eine Verbindung zu den Hauptdrehkreuzen Barcelona und Madrid erforderlich, aber zwischen diesen Flughäfen verkehren täglich mehrere Flüge.